115 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 167 700 $
Chalet · 8 053 $/m² · 145 m² · constr. 1991 · terrain 3 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
983 200 $
Rôle antérieur 500 200 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021205932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 500 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
45085021205932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 87 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 624 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 911 554 $ Poids 64 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 372 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 282 873 $ Poids 54 % |
| 3 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 454 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +65 725 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 337 476 $ Poids 47 % |
| 4 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 784 373 $ Poids 43 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 981 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 871 $ Poids 32 % |
| 6 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 790 536 $ Poids 28 % |
| 7 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 662 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 316 731 $ Poids 26 % |
| 8 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 641 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −71 958 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 613 $ Poids 19 % |
| 9 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 121 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −45 408 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 016 294 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 689 793 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 684 276 $ Poids 13 % |
| 12 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 729 797 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.