71 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
956 500 $
Chalet · 5 432 $/m² · 176,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 476 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021209118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
45085021209118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 83 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 265 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +100 941 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 967 573 $ Poids 42 % |
| 2 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 176 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 000 697 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −27 382 $ | 679 586 $ Poids 36 % |
| 4 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 628 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 205 768 $ Poids 32 % |
| 5 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 875 925 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 831 173 $ Poids 25 % |
| 7 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 814 625 $ Poids 22 % |
| 8 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 937 m · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 002 535 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 553 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 052 005 $ Poids 18 % |
| 10 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −7 019 $ | 237 103 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.