117 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 110 200 $
Chalet · 5 679 $/m² · 195,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
966 800 $
Rôle antérieur 522 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021215127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 000 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
45085021215127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 86 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 379 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −18 686 $ | 216 525 $ Poids 43 % |
| 2 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 987 m · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −48 251 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 954 607 $ Poids 37 % |
| 3 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −56 707 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 171 465 $ Poids 32 % |
| 4 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 595 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 051 276 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 858 921 $ Poids 18 % |
| 6 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +127 444 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 985 324 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 781 907 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 175 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +90 278 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 151 979 $ Poids 14 % |
| 9 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 105 676 $ Poids 13 % |
| 10 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +15 041 $ | 270 553 $ Poids 9 % |
| 11 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −58 765 $ | 877 507 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.