26 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 190,8 m² · constr. 1990 · terrain 15 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 700 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 429 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021221511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
45085021221511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 80 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 556 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 213 174 $ Poids 40 % |
| 2 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −69 708 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 152 489 $ Poids 22 % |
| 3 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 039 022 $ Poids 20 % |
| 4 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −58 330 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 939 853 $ Poids 20 % |
| 5 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 397 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +77 650 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 135 001 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 848 189 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +100 940 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 958 820 $ Poids 12 % |
| 8 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −62 962 $ | 862 558 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 770 292 $ Poids 9 % |
| 10 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 094 679 $ Poids 8 % |
| 11 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +14 039 $ | 266 791 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.