34 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 215,6 m² · constr. 1990 · terrain 13 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 626,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 408 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021222414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
45085021222414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 489 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 225 668 $ Poids 36 % |
| 2 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 993 037 $ Poids 32 % |
| 3 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 221 091 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 987 877 $ Poids 28 % |
| 5 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 949 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +112 109 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 103 681 $ Poids 14 % |
| 6 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie +70 783 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 904 816 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +240 789 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 098 670 $ Poids 9 % |
| 8 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +91 953 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 152 705 $ Poids 6 % |
| 9 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +73 428 $ · Ajust. âge −62 962 $ | 919 288 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.