127 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 317 000 $
Unifamiliale · 8 115 $/m² · 162,3 m² · constr. 2018 · terrain 10 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 778,7 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 500 $
Rôle antérieur 569 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021225088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 800 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
45085021225088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 89 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 654 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 1 083 864 $ Poids 51 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 277 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +94 600 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 347 053 $ Poids 39 % |
| 3 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 624 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 063 718 $ Poids 32 % |
| 4 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 494 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +146 943 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 560 144 $ Poids 30 % |
| 5 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 879 689 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 940 950 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 742 647 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 241 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 180 226 $ Poids 23 % |
| 9 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −59 774 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 954 106 $ Poids 22 % |
| 10 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 580 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +115 503 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 554 999 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie −50 918 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 854 770 $ Poids 16 % |
| 12 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 027 996 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.