135 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
857 000 $
Chalet · 6 872 $/m² · 124,7 m² · constr. 1961 · terrain 9 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 475 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 383 600 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021226889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
45085021226889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 827 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 591 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 996 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 476 776 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 501 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 242 175 $ Poids 51 % |
| 4 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 152 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −44 889 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 080 690 $ Poids 51 % |
| 5 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 900 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 425 734 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 641 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −57 241 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 809 391 $ Poids 44 % |
| 7 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 896 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +90 459 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 1 053 465 $ Poids 38 % |
| 8 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 802 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 257 302 $ Poids 36 % |
| 9 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 925 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 784 627 $ Poids 36 % |
| 10 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 003 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 620 707 $ Poids 28 % |
| 12 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 641 824 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.