139 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 074 200 $
Chalet · 8 974 $/m² · 119,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
967 900 $
Rôle antérieur 523 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021227589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
45085021227589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 86 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 727 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 89 897 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 898 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 521 852 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 940 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 579 $ Poids 55 % |
| 4 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 813 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +67 383 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 224 414 $ Poids 48 % |
| 5 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 442 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 347 851 $ Poids 47 % |
| 6 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 517 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 478 017 $ Poids 44 % |
| 7 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 61 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −63 438 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 189 016 $ Poids 43 % |
| 8 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 842 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 917 114 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 566 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −72 628 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 943 944 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 841 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 935 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 700 344 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +80 182 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 947 650 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.