151 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 8 349 $/m² · 101,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021229826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
45085021229826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 641 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 1 034 164 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 769 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 484 767 $ Poids 64 % |
| 3 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 961 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 443 145 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 274 261 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 782 563 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 826 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 706 $ Poids 46 % |
| 7 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 671 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 803 996 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 424 566 $ Poids 46 % |
| 9 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 917 771 $ Poids 41 % |
| 10 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 783 605 $ Poids 37 % |
| 11 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 033 $ Poids 30 % |
| 12 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 570 721 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.