153 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
658 900 $
Chalet · 6 084 $/m² · 108,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 323 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021229849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
45085021229849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 63 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 746 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 486 970 $ Poids 76 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 612 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −63 058 $ | 1 011 730 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 533 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 709 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 971 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 433 326 $ Poids 64 % |
| 5 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 642 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −18 662 $ | 785 468 $ Poids 53 % |
| 6 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 245 818 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 795 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 673 $ Poids 49 % |
| 8 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 793 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 432 007 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 782 508 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 773 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 601 710 $ Poids 33 % |
| 12 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +73 754 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 904 524 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.