141 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 293 000 $
Chalet · 8 236 $/m² · 157 m² · constr. 1992 · terrain 5 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 962,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 400 $
Rôle antérieur 526 700 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021237199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 600 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
45085021237199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 89 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 619 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 952 893 $ Poids 57 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 63 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +74 938 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 327 391 $ Poids 46 % |
| 3 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 500 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +122 061 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 393 812 $ Poids 34 % |
| 4 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 504 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 950 900 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 714 724 $ Poids 28 % |
| 6 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −89 662 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 768 219 $ Poids 27 % |
| 7 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 818 042 $ Poids 26 % |
| 8 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 354 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +92 138 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 375 634 $ Poids 24 % |
| 9 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 471 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 052 886 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie −63 020 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 771 013 $ Poids 17 % |
| 11 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 965 m · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −45 157 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 595 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 745 854 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.