143 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 046 700 $
Unifamiliale · 7 651 $/m² · 136,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 425 600 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021238133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 600 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
45085021238133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 85 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 597 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 846 628 $ Poids 63 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 31 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 953 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 488 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 298 980 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 889 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 513 093 $ Poids 42 % |
| 5 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 474 $ Poids 34 % |
| 6 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 312 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 280 581 $ Poids 32 % |
| 7 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 781 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +86 755 $ · Ajust. âge −70 917 $ | 829 047 $ Poids 28 % |
| 8 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 921 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 671 420 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 948 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 656 711 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 699 121 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 709 660 $ Poids 13 % |
| 12 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 502 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −67 440 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 946 412 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.