293 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 132,5 m² · constr. 1991 · terrain 6 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 589 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021270544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
45085021270544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 904
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 503 124 $ Poids 42 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 926 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 236 501 $ Poids 40 % |
| 3 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 278 793 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 873 085 $ Poids 28 % |
| 5 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 261 625 $ Poids 18 % |
| 6 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 548 078 $ Poids 17 % |
| 7 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +72 296 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 907 901 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 710 482 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 667 346 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 660 902 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 655 061 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 689 173 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.