357 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 556,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 261 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021279587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
45085021279587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 547 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 139 $ Poids 84 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 630 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +48 506 $ | 1 132 063 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 502 388 $ Poids 56 % |
| 4 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 647 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +67 185 $ | 877 704 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 864 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 201 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 471 041 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 813 641 $ Poids 28 % |
| 8 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 708 267 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 640 317 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 861 465 $ Poids 24 % |
| 11 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 932 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −97 649 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 223 302 $ Poids 23 % |
| 12 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 941 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.