351 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 122 m² · constr. 1991 · terrain 9 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 001 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021288612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
45085021288612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 482 743 $ Poids 72 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 814 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +77 998 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 1 128 315 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 526 564 $ Poids 43 % |
| 4 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 830 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 872 593 $ Poids 42 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 577 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −54 905 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 197 548 $ Poids 41 % |
| 6 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −42 252 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 229 499 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 323 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −65 550 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 840 772 $ Poids 27 % |
| 9 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −62 160 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 215 335 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 635 220 $ Poids 21 % |
| 11 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 745 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 738 775 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 630 520 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.