341 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021297335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
45085021297335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 32 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 280 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 418 480 $ Poids 62 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 905 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −59 998 $ · Ajust. âge −24 253 $ | 975 768 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 395 329 $ Poids 36 % |
| 4 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 359 217 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 066 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 538 775 $ Poids 21 % |
| 7 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 841 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 472 $ Poids 20 % |
| 8 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 750 426 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, rue des Deux-Montagnes, Austin 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 609 $ Poids 14 % |
| 10 | , Austin 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (7 224 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 704 629 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 631 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.