339 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 103,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 211 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021297970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
45085021297970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 48 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 201 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 449 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 981 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −4 851 $ | 1 048 707 $ Poids 53 % |
| 3 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 996 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +26 128 $ | 814 790 $ Poids 38 % |
| 4 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 489 070 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 711 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 431 755 $ Poids 25 % |
| 7 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 920 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 462 $ Poids 23 % |
| 8 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 790 939 $ Poids 18 % |
| 9 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 578 583 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 593 288 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, rue des Deux-Montagnes, Austin 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 527 802 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 590 549 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.