69 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
809 900 $
Chalet · 6 192 $/m² · 130,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021300221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
45085021300221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 74 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 507 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 778 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 270 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 828 164 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 593 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 477 750 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 227 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 270 812 $ Poids 58 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 309 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 077 944 $ Poids 56 % |
| 6 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 364 $ Poids 40 % |
| 7 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 740 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +118 612 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 1 081 618 $ Poids 34 % |
| 8 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 770 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +66 580 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 805 139 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 639 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 656 744 $ Poids 31 % |
| 10 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 326 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 254 130 $ Poids 31 % |
| 11 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 427 200 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 650 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 687 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.