67 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
608 200 $
Chalet · 5 911 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021300314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
45085021300314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 60 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 570 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 439 026 $ Poids 75 % |
| 2 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 976 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 125 260 $ Poids 65 % |
| 3 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 713 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 952 853 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 829 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 772 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 476 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 772 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 389 644 $ Poids 49 % |
| 7 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 785 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 823 198 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 837 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 576 404 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 419 062 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 743 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 711 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 707 657 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 951 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.