65 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 126,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021300427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
45085021300427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 71 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 549 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 504 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 277 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 252 503 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 288 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −50 470 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 816 162 $ Poids 56 % |
| 4 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 329 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 109 151 $ Poids 52 % |
| 5 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 684 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +100 612 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 1 063 619 $ Poids 41 % |
| 6 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 714 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 792 025 $ Poids 40 % |
| 7 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 127 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 270 627 $ Poids 37 % |
| 8 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 543 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 590 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 647 205 $ Poids 35 % |
| 10 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 438 304 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 807 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 636 150 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 633 572 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.