59 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 083 400 $
Chalet · 6 647 $/m² · 163 m² · constr. 2016 · terrain 2 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 547 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021301755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
45085021301755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 86 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 337 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 1 077 198 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 856 m · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 743 924 $ Poids 43 % |
| 3 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 109 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 543 $ Poids 37 % |
| 4 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 372 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +97 197 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 349 650 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −55 827 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 938 553 $ Poids 31 % |
| 6 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 359 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +150 229 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 551 130 $ Poids 30 % |
| 7 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 934 898 $ Poids 28 % |
| 8 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +65 474 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 881 452 $ Poids 24 % |
| 9 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 243 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +118 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 546 085 $ Poids 21 % |
| 10 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 765 m · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 029 634 $ Poids 21 % |
| 11 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie −49 320 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 847 938 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 811 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +5 901 $ | 224 737 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.