57 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
494 400 $
Chalet · 9 156 $/m² · 54 m² · constr. 1971 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021301878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
45085021301878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 49 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 641 m · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 195 $ Poids 53 % |
| 2 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 630 m · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +935 $ | 105 594 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-11-19 · 96 m · Vendu 370 000 $ (7 490 $/m²) 49,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 461 253 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 935 m · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 268 983 $ Poids 36 % |
| 5 | 133, chemin des Riverains, Austin 2025-07-16 · 878 m · Vendu 471 000 $ (10 261 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 546 828 $ Poids 36 % |
| 6 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 494 $ Poids 34 % |
| 7 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-05-08 · 630 m · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +900 $ | 108 549 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, rue Des Frênes, Austin 2024-12-23 · 958 m · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 110 533 $ Poids 27 % |
| 9 | rue des Noisetiers, Austin 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 380 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 866 $ Poids 25 % |
| 10 | 56, rue du Lac des Sittelles, Austin 2024-08-13 · 443 m · Vendu 223 027 $ (4 945 $/m²) 45,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 336 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −10 036 $ | 279 333 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2024-08-14 · 641 m · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 559 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue des Cerisiers, Austin 2024-08-08 · 840 m · Vendu 317 150 $ (6 734 $/m²) 47,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −7 929 $ | 395 499 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.