60 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
472 400 $
Chalet · 9 563 $/m² · 49,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 295 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021302093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
45085021302093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 46 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 549 m · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 424 212 $ Poids 75 % |
| 2 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 539 m · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +468 $ | 100 294 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, chemin des Riverains, Austin 2025-07-16 · 809 m · Vendu 471 000 $ (10 261 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 520 872 $ Poids 50 % |
| 4 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-05-08 · 539 m · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +450 $ | 103 448 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-11-19 · 10 m · Vendu 370 000 $ (7 490 $/m²) 49,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 176 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue Des Frênes, Austin 2024-12-23 · 865 m · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 105 779 $ Poids 35 % |
| 7 | 56, rue du Lac des Sittelles, Austin 2024-08-13 · 357 m · Vendu 223 027 $ (4 945 $/m²) 45,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 336 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −11 151 $ | 266 844 $ Poids 29 % |
| 8 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 738 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2024-08-14 · 549 m · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 468 576 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Austin 2024-08-08 · 750 m · Vendu 317 150 $ (6 734 $/m²) 47,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −9 514 $ | 378 426 $ Poids 26 % |
| 11 | rue des Noisetiers, Austin 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 380 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 593 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.