19 Rue VINAIGRIERS · Austin
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 984 $/m² · 77 m² · constr. 2015 · terrain 4 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,7 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021306183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
45085021306183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 954 m · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 061 $ Poids 64 % |
| 2 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 645 m · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 208 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 520 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 417 317 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 904 m · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 442 170 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, chemin des Riverains, Austin 2025-02-28 · 238 m · Vendu 500 000 $ (7 331 $/m²) 68,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 768 $ Poids 45 % |
| 6 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 698 m · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 197 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 353 790 $ Poids 37 % |
| 8 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 861 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −54 496 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 828 074 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 946 m · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 019 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue des Sapins, Austin 2024-07-05 · 311 m · Vendu 231 500 $ (3 215 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +21 993 $ | 299 631 $ Poids 28 % |
| 11 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 662 m · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie +76 059 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 181 242 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 250 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.