17 Rue VINAIGRIERS · Austin
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021307661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
45085021307661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 60 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 310 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 483 948 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 722 m · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 782 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 432 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 468 862 $ Poids 75 % |
| 4 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 480 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +92 162 $ | 1 134 181 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 753 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 615 m · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 426 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 933 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 861 084 $ Poids 55 % |
| 8 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 489 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 854 906 $ Poids 49 % |
| 9 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 940 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 927 232 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 732 $ Poids 40 % |
| 11 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 365 963 $ Poids 38 % |
| 12 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 254 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 643 773 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.