51 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 191 300 $
Chalet · 6 934 $/m² · 171,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 500 $
Rôle antérieur 672 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021312117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
757 900 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
45085021312117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 87 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 741 m · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 759 975 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 419 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +87 708 $ · Ajust. âge +83 790 $ | 1 126 329 $ Poids 45 % |
| 3 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 187 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 101 986 $ Poids 40 % |
| 4 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 2 036 927 $ Poids 36 % |
| 5 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 106 $ Poids 27 % |
| 6 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 657 m · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 050 224 $ Poids 25 % |
| 7 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 932 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +10 818 $ | 234 088 $ Poids 24 % |
| 8 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 977 128 $ Poids 23 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 261 652 $ Poids 17 % |
| 10 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 845 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 214 451 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 888 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie +77 966 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 869 555 $ Poids 14 % |
| 12 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 675 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.