47 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 116,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021313424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
45085021313424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 72 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 411 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 460 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 438 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 1 016 082 $ Poids 64 % |
| 3 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 466 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 757 390 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 601 404 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 410 011 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 420 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 622 011 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +57 277 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 745 006 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 740 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 208 240 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 544 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −67 603 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 204 148 $ Poids 41 % |
| 10 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 906 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 825 137 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 499 $ Poids 34 % |
| 12 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 513 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −74 938 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 050 640 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.