41 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
685 700 $
Chalet · 6 166 $/m² · 111,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 290 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021324050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
45085021324050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 436 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 442 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 123 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 749 $ Poids 79 % |
| 3 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 351 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 991 160 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 377 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 739 232 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 433 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 580 884 $ Poids 59 % |
| 6 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 715 648 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 393 305 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 690 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 058 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 438 958 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 975 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 804 320 $ Poids 44 % |
| 10 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 175 533 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 432 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 608 803 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 671 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.