39 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
503 800 $
Chalet · 8 980 $/m² · 56,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 259 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021324163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
45085021324163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 52 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 709 m · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 446 306 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 268 083 $ Poids 39 % |
| 3 | 60, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-11-19 · 279 m · Vendu 370 000 $ (7 490 $/m²) 49,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 461 717 $ Poids 35 % |
| 4 | 133, chemin des Riverains, Austin 2025-07-16 · 702 m · Vendu 471 000 $ (10 261 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 183 $ Poids 34 % |
| 5 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 089 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, rue Des Frênes, Austin 2024-12-23 · 965 m · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 110 697 $ Poids 23 % |
| 7 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 657 m · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie −59 807 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 930 761 $ Poids 23 % |
| 8 | 56, rue du Lac des Sittelles, Austin 2024-08-13 · 408 m · Vendu 223 027 $ (4 945 $/m²) 45,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 336 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 280 065 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2024-08-14 · 709 m · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 490 670 $ Poids 16 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Austin 2024-08-08 · 925 m · Vendu 317 150 $ (6 734 $/m²) 47,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 396 226 $ Poids 16 % |
| 11 | 479, chemin North, Austin 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 479 $/m²) 50,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 694 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.