29 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 8 771 $/m² · 105,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 492 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021325648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
45085021325648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 468 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 492 553 $ Poids 84 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 258 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 158 416 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 865 m · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 796 877 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 256 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 762 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 511 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 496 170 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 274 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 869 029 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +49 563 $ | 907 774 $ Poids 46 % |
| 8 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 732 m · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 400 $ Poids 45 % |
| 9 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 821 $ Poids 45 % |
| 10 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 391 403 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 435 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 676 686 $ Poids 36 % |
| 12 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +61 872 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 944 442 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.