159 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
927 700 $
Chalet · 7 943 $/m² · 116,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 378 800 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021330257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
45085021330257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 719 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 446 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 474 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 757 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 524 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 1 017 005 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 965 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 950 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 554 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 758 062 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 711 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 586 580 $ Poids 47 % |
| 7 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 527 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −66 664 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 205 087 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 952 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 209 452 $ Poids 40 % |
| 9 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 231 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −74 196 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 020 932 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 738 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 622 501 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +69 003 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 825 908 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +57 976 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 724 707 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.