161 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
644 600 $
Chalet · 5 908 $/m² · 109,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021331052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
45085021331052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 672 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 447 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 488 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 981 468 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 422 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 996 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 397 528 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 519 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 732 170 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 667 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 586 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 162 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 796 225 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 722 311 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 974 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 433 924 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 689 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 603 667 $ Poids 35 % |
| 12 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +77 032 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 841 202 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.