167 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 113,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021332480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
45085021332480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 657 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 476 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 397 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 1 000 852 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 356 $ Poids 59 % |
| 4 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 427 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −52 255 $ | 768 688 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 580 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 619 039 $ Poids 54 % |
| 6 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 219 627 $ Poids 40 % |
| 7 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 768 475 $ Poids 39 % |
| 8 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 666 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 613 940 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 812 416 $ Poids 36 % |
| 10 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 603 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −83 095 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 188 656 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 714 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 786 $ Poids 29 % |
| 12 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 692 432 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.