171 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
783 200 $
Chalet · 6 373 $/m² · 122,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 388 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021332755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
45085021332755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 73 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 347 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 88 070 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 653 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 528 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 336 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +82 151 $ · Ajust. âge +77 610 $ | 1 219 780 $ Poids 55 % |
| 4 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 366 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 927 874 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 790 $ Poids 47 % |
| 6 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 656 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 319 824 $ Poids 46 % |
| 7 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 421 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −51 566 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 200 887 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 468 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 653 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −62 780 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 922 922 $ Poids 41 % |
| 10 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 655 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 688 361 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 707 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 683 023 $ Poids 30 % |
| 12 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +79 280 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 857 996 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.