19 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
442 600 $
Chalet · 6 586 $/m² · 67,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021337222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
45085021337222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 40 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin des Riverains, Austin 2025-02-28 · 330 m · Vendu 500 000 $ (7 331 $/m²) 68,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 579 844 $ Poids 54 % |
| 2 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 334 m · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 275 461 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 286 469 $ Poids 39 % |
| 4 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 959 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 922 m · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 985 939 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, rue des Sapins, Austin 2024-07-05 · 594 m · Vendu 231 500 $ (3 215 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 238 734 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 391 718 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −56 307 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 799 569 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.