17 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
850 700 $
Chalet · 6 514 $/m² · 130,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 457 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021337523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
45085021337523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 316 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 93 807 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 582 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 544 185 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 908 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 977 488 $ Poids 45 % |
| 4 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 239 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 953 767 $ Poids 44 % |
| 5 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 244 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +117 689 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 274 720 $ Poids 43 % |
| 6 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 891 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 229 452 $ Poids 41 % |
| 7 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 990 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 399 023 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 91 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +56 243 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 818 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 534 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 727 005 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 390 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 758 262 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 605 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 720 620 $ Poids 29 % |
| 12 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 587 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 403 249 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.