5 Croissant BOSQUET · Austin
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 92,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021339564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
45085021339564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 53 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 173 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 449 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 551 m · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 751 125 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 399 m · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 172 $ Poids 72 % |
| 4 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 420 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −59 075 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 097 956 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 185 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 542 $ Poids 43 % |
| 6 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 362 m · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 399 $ Poids 42 % |
| 7 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 765 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 830 588 $ Poids 36 % |
| 9 | 4, rue des Deux-Montagnes, Austin 2024-08-15 · 190 m · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 026 $ Poids 34 % |
| 10 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 989 $ Poids 25 % |
| 11 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 381 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 479 332 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.