175 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
860 100 $
Chalet · 6 170 $/m² · 139,4 m² · constr. 1960 · terrain 8 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 201,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 364 300 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021342248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
45085021342248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 707 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 854 630 $ Poids 60 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 368 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 863 $ Poids 56 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 458 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 130 149 $ Poids 55 % |
| 4 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 710 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 311 186 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 686 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 504 590 $ Poids 45 % |
| 6 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 169 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 292 044 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 845 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 705 136 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 813 m · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −49 979 $ · Ajust. âge −54 765 $ | 585 261 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 684 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 677 780 $ Poids 24 % |
| 10 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 021 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 739 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 662 788 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 716 045 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.