183 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 380 100 $
Unifamiliale · 10 519 $/m² · 131,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 500 $
Rôle antérieur 668 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021344840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 100 $
Valeur bâtiment
690 400 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
45085021344840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 90 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 704 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 545 414 $ Poids 58 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 594 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 231 678 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 810 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge +79 380 $ | 996 975 $ Poids 50 % |
| 4 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 830 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 426 440 $ Poids 44 % |
| 5 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 187 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +67 925 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 955 784 $ Poids 43 % |
| 6 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 158 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +120 458 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 277 490 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 374 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 664 248 $ Poids 36 % |
| 8 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 901 $ Poids 35 % |
| 9 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 305 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 429 894 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 688 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 739 793 $ Poids 30 % |
| 11 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 729 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 772 430 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 751 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 733 222 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.