7 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
717 500 $
Chalet · 6 034 $/m² · 118,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021347929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
45085021347929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 459 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 510 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 733 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 455 673 $ Poids 75 % |
| 3 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 236 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 1 026 697 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 214 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 765 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 61 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 596 685 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 750 m · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +65 310 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 739 041 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 683 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 627 637 $ Poids 37 % |
| 8 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 406 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 755 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 614 874 $ Poids 29 % |
| 10 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −56 805 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 214 946 $ Poids 29 % |
| 11 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 970 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −66 405 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 038 873 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 669 810 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.