195 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
733 300 $
Chalet · 6 606 $/m² · 111 m² · constr. 1985 · terrain 2 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021355388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
45085021355388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 69 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 741 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 504 027 $ Poids 78 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 31 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 1 048 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 412 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 1 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 954 m · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 809 436 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 448 941 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 576 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 438 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 708 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 608 314 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 801 m · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 581 031 $ Poids 35 % |
| 11 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 152 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 710 336 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 803 549 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.