197 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 045 100 $
Unifamiliale · 7 535 $/m² · 138,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 448 200 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021356541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
45085021356541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 85 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 975 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 962 726 $ Poids 49 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 811 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 259 502 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 758 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 560 781 $ Poids 44 % |
| 4 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 381 700 $ Poids 36 % |
| 5 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 30 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +93 144 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 981 004 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 549 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 748 247 $ Poids 32 % |
| 7 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 518 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 384 958 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 723 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 721 348 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 793 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 714 352 $ Poids 21 % |
| 10 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 258 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 758 986 $ Poids 9 % |
| 12 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −62 335 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 068 967 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.