199 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
698 100 $
Chalet · 7 613 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021356683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
45085021356683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 546 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 768 m · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 605 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 922 m · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 654 543 $ Poids 59 % |
| 4 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 91 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −61 844 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 901 162 $ Poids 57 % |
| 5 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 136 m · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 317 854 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −36 463 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 539 512 $ Poids 41 % |
| 7 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 762 507 $ Poids 35 % |
| 8 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 359 604 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 729 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue des Deux-Montagnes, Austin 2024-08-15 · 511 m · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 450 125 $ Poids 31 % |
| 11 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 438 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 458 174 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.