201 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
923 400 $
Chalet · 5 238 $/m² · 176,3 m² · constr. 1963 · terrain 6 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 671,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021357890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
45085021357890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 662 m · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 877 053 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 608 m · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −45 637 $ | 661 696 $ Poids 48 % |
| 3 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 822 m · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 815 081 $ Poids 46 % |
| 4 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 19 m · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 253 $ Poids 30 % |
| 5 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 828 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 001 218 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +101 556 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 968 188 $ Poids 26 % |
| 7 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 205 868 $ Poids 14 % |
| 8 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 052 542 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −71 132 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 812 709 $ Poids 5 % |
| 10 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +75 975 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 814 292 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −62 354 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 893 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.