371 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 110,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021361918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
45085021361918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 48 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 527 $ Poids 75 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 413 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +77 610 $ | 1 162 090 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 970 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 502 797 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 430 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 885 842 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 678 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 484 451 $ Poids 37 % |
| 7 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 814 339 $ Poids 37 % |
| 8 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 708 784 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 965 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 657 786 $ Poids 29 % |
| 10 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 421 687 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 885 111 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 463 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.