387 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 129,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021365021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
45085021365021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 806 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 541 931 $ Poids 57 % |
| 2 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 96 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 950 068 $ Poids 46 % |
| 3 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 92 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +112 612 $ · Ajust. âge +82 461 $ | 1 255 092 $ Poids 46 % |
| 4 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 739 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 225 372 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 964 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 947 643 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +53 621 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 197 $ Poids 38 % |
| 7 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 989 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 356 959 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 601 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 779 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 707 335 $ Poids 29 % |
| 10 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 461 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 362 399 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 658 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 736 547 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 846 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 701 249 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.