180 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 62,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,1 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 122 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021365116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
45085021365116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 12 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin des Riverains, Austin 2025-02-28 · 661 m · Vendu 500 000 $ (7 331 $/m²) 68,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 554 016 $ Poids 40 % |
| 2 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 183 m · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 261 571 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 271 705 $ Poids 31 % |
| 4 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 940 700 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-11-19 · 677 m · Vendu 370 000 $ (7 490 $/m²) 49,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 471 611 $ Poids 19 % |
| 6 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 275 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +68 035 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 458 312 $ Poids 18 % |
| 8 | 133, chemin des Riverains, Austin 2025-07-16 · 904 m · Vendu 471 000 $ (10 261 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +83 631 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 562 995 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, rue des Sapins, Austin 2024-07-05 · 797 m · Vendu 231 500 $ (3 215 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 230 695 $ Poids 16 % |
| 10 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 109 066 $ Poids 15 % |
| 11 | 479, chemin North, Austin 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (3 479 $/m²) 50,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 193 181 $ Poids 11 % |
| 12 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 111 892 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.