350 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 28 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 400 m²
Frontage
211,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021372906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
45085021372906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 396 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −41 999 $ · Ajust. âge −77 610 $ | 940 410 $ Poids 66 % |
| 2 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 403 225 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 977 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 402 522 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 621 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 360 $ Poids 45 % |
| 5 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 729 052 $ Poids 42 % |
| 6 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 404 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −50 439 $ · Ajust. âge −29 860 $ | 732 910 $ Poids 40 % |
| 7 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 522 840 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 454 853 $ Poids 39 % |
| 9 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 372 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 663 605 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 745 726 $ Poids 28 % |
| 11 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 843 026 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, rue des Deux-Montagnes, Austin 2024-08-15 · 927 m · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 492 243 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.