368 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
2 635 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 565,7 m² · constr. 2002 · terrain 99 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 144,8 m²
Frontage
266,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 300 $
Rôle antérieur 1 393 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021375838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
1 500 900 $
Rôle antérieur
1 393 200 $
ID provincial
45085021375838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±609.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +535 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 276 $ Poids 19 % |
| 2 | 449, chemin North, Austin 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 138 $/m²) 340,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 168 885 $ Poids 3 % |
| 3 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 634 m · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 288 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 626 m · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie +210 750 $ · Ajust. âge −80 085 $ | 1 048 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 501 m · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 345 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge −7 868 $ | 276 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 835 m · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 902 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 234 m · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 267 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 920 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 243 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.