336 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 86,4 m² · constr. 1974 · terrain 11 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 200 m²
Frontage
216,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021380381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
45085021380381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 41 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 379 510 $ Poids 50 % |
| 2 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 746 m · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 328 042 $ Poids 45 % |
| 3 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 632 $ Poids 30 % |
| 4 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −48 197 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 685 025 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, rue des Deux-Montagnes, Austin 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 466 372 $ Poids 17 % |
| 6 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −41 624 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 630 836 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, rue des Sapins, Austin 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (3 215 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 269 600 $ Poids 12 % |
| 8 | , Austin 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (7 224 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 040 $ Poids 9 % |
| 9 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 622 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.